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    他抛出了一个更为大胆的思路。

    朱宏瞳孔微缩，瞬间明白了陆阳的言外之意——零首付或极低首付！

    这是利用开发商与银行的特殊关系和评估弹性，通过虚高合同价，让银行贷款覆盖全部或绝大部分房款，购房者只需支付极少量甚至无需支付首付的操作方式！

    在2005年，这绝对是游走在灰色地带、需要极强内部关系的“高阶玩法”。

    “陆总，您的意思是…零首付？”

    朱宏压低声音，语气带着一丝凝重和探询。

    “这个…风险非常大！”

    “一旦您的资金流后续出现问题，银行断贷，房子会被立刻法拍，您可能血本无归！而且，操作起来对银行关系要求极高…”

    他看着陆阳平静而笃定的眼神，感受到对方绝非一时冲动。

    巨大的订单诱惑最终压倒了顾虑：

    “不过，如果您真的确定要走这条路，我可以立刻向我们集团老总请示！”

    “以我们公司和几家合作银行的深度关系，这件事…并非完全不可能操作！”

    “好，那就麻烦朱经理请示一下。”

    陆阳淡然点头。

    朱宏再次起身，拿着手机快步走出办公室，显然是去进行一场至关重要的通话。

    办公室内，赵晟脸上难掩忧色，他忍不住低声劝道：

    “陆总，房价上涨是大势所趋，这点我深信不疑。”

    “但这个过程可能充满波折，时间难以精准把握。零首付…杠杆太高了！”

    “万一市场有风吹草动，或者您的现金流出现短暂波动，风险就会被无限放大！这…是不是太激进了？”

    陆阳看着这位忠心耿耿的下属，理解他的担忧，但重生者的先知让他拥有无可比拟的底气。

    “相信我，赵经理。我心里有数，风险可控。”他的语气带着不容置疑的力量，瞬间安抚了赵晟的焦虑。

    片刻后，朱宏推门进来，脸上带着一种混合着兴奋和谨慎的表情，显然电话沟通有了结果。

    “陆总！”

    朱宏坐下，身体前倾，声音压得更低。

    “我们老板非常重视您这笔交易！零首付的方案，银行那边审核过于严格，风险太高，确实不太好操作，怕留下隐患。”

    他话锋一转，抛出了折中方案：

    “不过，老板提出了一个更稳妥、也更易操作的方案。”

    “我们合同上的房价按可以7000元/平米计算，以这个价格进行按揭贷款。”
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