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    赵晟显然早有准备，立刻回应：

    “有的，陆总。我们锁定了两个匹配度极高的目标：”

    “一是金茂府位于的国贸核心区：定位高端，地段无可挑剔，目前市场报价在1.2万/平米左右。”

    “我们侧面了解到其开发商近期在CBD拿了新地块，资金压力较大，对快速回笼资金有强烈需求，对大宗买家持开放态度，价格有显著协商空间。”

    “二是鸿博家园，毗邻顶尖学府，学区概念浓厚，自住和租赁需求旺盛，当前均价约1.1万/平米。”

    “该项目的开发商也面临一些债务到期压力，有整栋或批量出售部分尾盘以优化现金流的意向，价格同样存在弹性。”

    陆阳眼中闪过一丝赞许。

    赵晟不愧是跟随他最久的得力干将，不仅执行力强，更对他的战略意图和操作偏好理解深刻。

    这两个目标的选择，精准地切中了“核心地段”和“开发商有议价动机”两大关键点。

    “很好！”

    陆阳当即拍板。

    “赵晟，你亲自负责，立刻着手联系这两家开发商的核心决策层，表达我们大宗收购的明确意向。”

    “探清他们的底牌和底线。如果他们确有诚意，安排正式会面，我要亲自和他们谈。”

    “明白，陆总！我马上去办！”

    赵晟精神一振，深知这将是贝壳房产成立以来，也可能是陆阳个人投资史上最关键的大宗交易之一，他必须全力以赴。

    他收起报告，步履沉稳地转身离开。

    与在中海时贝壳房产已声名鹊起不同，此刻的贝壳首都尚属行业新军，知名度有限。

    因此，当赵晟以贝壳房产的名义去联系那两家目标房企的高层时，果然遇到了一些预料之中的阻碍。

    一个名不见经传的中介公司，开口就要直接对话对方公司的决策层洽谈大宗收购，这在任何地方都不是一件容易的事。

    电话被秘书挡回、被部门经理敷衍，都是常态。
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